FRANKSTON 发表于 2013-3-20 06:35:23

网络热帖:中国房地产商集体酝酿违约 金融危机爆发在即

由于中国疯狂发行货币,2012年新增货币M2达到97万亿,占全世界货币增发量48%。这种庞大的货币发行量导致物价一涨再涨,最终房价也被逼迫上涨。房价上涨导致民怨沸腾,但是货币超发已经无法控制。发就要涨价,不发金融危机立马爆发。为了平息民怨,达到既继续超发货币又不至于导致民怨爆发的目的,2012年3月2日中国国务院突然宣布实施房产20%所得税。这个税种虽然不是中国独创,但是应用在只有70年使用权的中国房产上,且这个房产已经在购买时候交给政府税费达到70%以上的国家,真正属于恶性征税。

  令人拍案叫绝的是,恰恰在国5条出台前一天3月1日,北京集中拍卖地块13块,当时由于房地产空前看好,房地产企业拿地也是出现高潮。底价78亿元成交超过107亿元。成交第二天国5条突然问世导致拿地的房地产企业叫苦不迭,称“拿我们开发商耍着玩。”由于土地拍卖是出一定保证金的,至今已过半月,目前这些拿地企业没有一家付余款。

  上有政策下有对策,这13家企业多次自相沟通,试图讨个说法,存在集体存在违约的可能。理由是因为事发突然,地产新政属于意外事件不可抗力,从根本上改变了此后几年的市场预期,甚至导致中国金融危机的大爆发,所以拿地房地产企业有理由退地。如果不退地,那就直接违约,顶多把定金损失掉,也不至于背上那么大的包袱,冒市场逆转房价暴跌的风险。

  中国房地产已经上涨10年,一线城市北京上海广东房价上涨十几倍。事实上,没有只涨不跌的市场,何时下跌只是时间早晚问题。而这次突发征重税,极为可能是引爆中国房地产巨大泡沫的导火索。如果这个泡沫破裂,其引发的金融危机要比美国金融危机大十倍以上。

  从3月1日新政发布以来,中国各地房地产交易空前激烈,平均交易量徒增300%以上,已经导致全国性的恐慌。为了避税,同时引发假离婚潮离婚率也暴增300%以上,甚至刚刚结婚不到半个月的新婚夫妇也携手走进离婚殿堂。由于中共历来是强权政治,“官不悔判”是一个规则,即使冒天下之大不韪,也要保全官场脸面。估计这次突增暴税最后落地执行是不可避免的,结果中国金融危机爆发也就在眼前。
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