调控还是调戏？
网易博客就在香港上万市民聚集在香港东方文华酒店纪念张国荣十周年时，大陆民众也忙得不可开交，因为地方陆续出台的“国五条”再次搅乱了人们平静的生活。看似风马牛不相及的前后两件事，有一个共同点便是：希望这只是愚人节的一个玩笑。张国荣没有离开，披了件马甲的国五条也能现出原形。
统而言之，包括北京、上海、广东、重庆等地陆续出台的“国五条”实施细则与中央精神达到了高度统一。也即，要继续遵守后者竭力宣扬的“保持房价基本稳定”的调控原则。@新浪房产干脆制作了一张图来解读各地“国五条”细则----1.北京：单身限购两套（严厉）2.上海：二手房严格按转让所得20%计征（没新意）3.南京：细则全文154个字（简单明了）4.广州：二手房20%个税尚未明确（防误伤刚需）5.大连、厦门：房价增幅低于居民收入涨幅（空洞）6.深圳：继续严格实行限购政策（打太极）。
地产大佬@任志强看过此图，感叹了一句“不得已而为之还是黔驴技穷”？显然，这是任志强两边都不想得罪的伎俩：“不得已而为之”是在给当局找台阶下；“黔驴技穷”意在留住那些粉他的庞大网友群。
比照而言，任志强在面对全国政协委员时的底气要更足些。就在@贾康以专家身份解读了北京“国五条”细则后，@任志强直接堵上一句----“贾所长是希望继续用更细的行政手段干预市场吗？”而贾所长的解读也值得在此铺叙：1、离婚以单身人士身份购房至多可买一套；2、五年为界区别对待，延续原有政策精神有合理性；3、如何核定＂价差所得＂似还需有细则。4、尽快出合理细则是政府责任。
出台不出台合理细则、出台什么样的细则才算合理，这些都不是老百姓能参与其中的。所以，专家们之外的众媒体，为了帮助民众听懂、看懂各地的“国五条”细则，不约而同地纷纷开始解读、奉劝。《人民日报》除在评论版刊发《楼市调控不要只看“临时疗效”》外，还不惜笔墨在13版 “上书”中央，因为“多数城市未按期公布房价目标”，更何况“稳房价不是数字游戏”。
那些鞭笞党报不接地气的声音这回也要为之一振了。因为在《稳房价不是数字游戏》的一文中，便说出了地方都市报才会说的话。“回想一下，‘国五条’出台而各地细则尚未落地的这一个月间，在抢搭‘末班车’的心理作用下，部分热点城市二手房交易市场掀起新一轮的集中网签、过户潮，房价亦有涨势抬头的迹象。不少人在政策‘放空’之时入市，要么想赚一把‘横财’，要么想捡一个‘便宜’，在一定程度上扰乱了公众预期，使整个楼市出现了不稳定、不理性的波动。”
同样的论调，@人民日报官微30日已经有了酝酿和铺垫。从国五条出笼到地方细则出台，近一个月，众多城里人为之纠结，有的家庭甚至选择“离婚规避”。如今政策落地，一些人会不会又忙着结婚、复婚？当房子让婚姻成为游戏，这无论如何都是一场悲剧。若干年后，孤独地守在大房子里的人们，也许会追悔曾经的物欲时代和迷失的灵魂。
按照此逻辑来推论，楼市调控每次都会成为空调，不是政策出了问题，而是民众的投机心理在作祟。同样是解读“国五条”，与《人民日报》情同手足的《环球时报》则更会揣摩望房兴叹民众的所思所想。这一点，不管是社评《真正落实国五条，温文尔雅做不来》，还是署名李长安的评论员文章《房市调控不能总是应急之举》中，都有所体现。前者写道，“对于破坏市场秩序、公开对抗调控措施的个人和企业，应当 用更严厉的行政或法律手段对付他们，该撤职的撤职，该起诉的起诉。”
近十年来，针对房价上涨速度过快的现实，中共当局出台的国字头宏观调控文件不胜枚举，为何最终不降反升，越调越乱？李长安借胡锡进搭起来的平台说出了自己的理解----“究其原因，主要就在于这些房地产市场调控政策大都只是应急之举，缺乏调控的长效机制。房价一涨，就立刻出手试图遏制；房价一跌，又匆忙出手刺激。在房地产市场供需矛盾突出、影响房地产市场稳定发展的其他因素不断发生变化的情况下，调控政策容易陷入‘头痛医头，脚痛医脚’的境地，政策效果也大打折扣。”
比起官媒们的犹抱琵琶半遮面，南方系在经过了一轮讨薪热潮后，还是不惧风头敢于冲撞舆论枪口。从《南方都市报》一篇《京沪五条或引短暂沉静 却难抑楼市涨势》可以看出，此文均从效果论出发：其一京沪五条细则只有三分钟热度，诚难长久；其二，民众翘首以盼的房价回暖，基本是痴人说梦。症结在于，“若不能根除土地财政，消去地方政府对土地及房地产市场的依赖和共荣，并在此基础上实现不动产联网登记及以房屋套数、空置率为标准指定的的房产税，再多的‘查漏补缺’也难以逃脱‘越调越涨’的怪圈。”
《新京报》则给广大民众提了个醒，简言之：别信专家！按照执笔人倪金杰的说法，所谓的专家预言房价，只是寓言，不足听信。之所以倪金杰会抛开谈“国五条”来拍砖专家，是因为专家预言房价已经成了比政策更得民心的“指南”。《新京报》的一项调查显示，有12.3%的调查者买房时“会以自己信得过的专家意见为准”，62.1%的调查者“会作为一种参考”。在被问及“机构或者专家的预测，对房价是否会造成影响？”时，选择“会”和“有可能会”的合计有71%。
在网络舆论场，各种声音更是琳琅满目。楼市传媒董事长@蔡鸿岩调侃，“国五条”调戏“婚姻法”，中国式管制的幽默！@许小年也发现了同样的规律，“国五条一出大家都去离婚，离了发现单身也限购”；上海易居房地产副院长@杨红旭断言“至此，地方细则再无悬念”；房改课题组组长@孟晓苏更是直接批评“京五条太粗糙”。
@老徐时评则干脆将棍子抡向央行----倍受争议的“国五条”各地实施细则全部出来了，大部分是老生常谈应付事。南京版细则不算标题字数正文仅132字，被网友吐槽相当于一条微博。热脸贴上了冷屁股。在调控问题上谁都知道这都是面上瞎扯淡装装而已，真正目的是防止资金从房地产行业撤走，要套牢流动性于房地产中，这就是央行的所谓池子计划。
@成都电台浩然不愧是来自电台，一语双关，既嘲讽了“国五条”，又纪念了哥哥张国荣。“房事不要再提，政策已多风雨，纵然现在买不起国五条后更买不起，真的要离了再娶，让明天好好继续，你就不要再苦苦追问家庭信息。房价他是个难题，让人目眩神迷，限价房或许可以廉租房却太不容易。权力他不曾离去，房价就涨在那里，我对家仍有爱意我对房子无能为力。”更直接点说，这是当前舆论场广泛传播的一首张国荣所唱《当爱已成往事》的翻版。显然，比起张国荣十年前纵身一跃留给世界的悲伤往事，漫漫买房路要更为艰辛和悲情罢。
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