中国普通住房价格涨6.1% 众城皆涨上海独跌

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　　中国国家发改委及国家统计局11月1日公布的最新数据显示，第三季度，全国七十个大中城市普通住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上季度高0.8个百分点。数据显示，今年9月及第三季，七十个城市与上季、上个月相比的房屋销售价格，上海是唯一均呈跌势城市。相较于北京及深圳仍大幅上涨，上海长期以来稳坐中国房地产市场第一把交椅的地位，已经开始动摇。

　　第三季，全国七十个大中城市普通住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上季度高0.8个百分点；居住用地交易价格上涨5.1%。9月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月低0.8个百分点。

　　调查显示，9月份新建商品房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：厦门11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%，成都8.9%和广州8.7%；下降的城市有：上海2.3%，昆明0.7%和丹东0.5%。

　　9月份，全国七十个大中城市新建经济适用房、高档住房和普通住房销售价格同比分别上涨1.9%、7.0%和6.3%，涨幅分别比上月回落2.2、1.3和0.3个百分点。

　　发展改革委、统计局数据还显示，三季度，全国七十个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%。其中，涨幅较高的主要城市包括：深圳
12.3%，北京10.9%，厦门10%，成都8.9%，呼和浩特8.4%和广州8.3%；下降的城市有：上海2.3%，丹东0.1%。二手住宅销售价格同比上涨4.5%，涨幅比上季度低1.3个百分点。其中，9月份，价格同比上涨4.9%，涨幅比上月高0.4个百分点。三季度，住宅租赁价格上涨
1.4%；住宅和办公楼物业服务价格均上涨0.2%；居住用地交易价格上涨5.1%。

　　此外，根据《第一财经日报》引述一家名为“上海房产之窗”机构的数据表示，上海楼市10月份新建普通商品房住宅共成交近95万方米，较9月的
125万平方米下跌20%。位于内环里的新建普通商品房，住宅成交量约11万平方米，仅为9月份的50%左右，成交均价每平方米下降271元人民币。

　　分析师指出，9月份上海住宅商品房，在内环成交比率曾高涨，不过这是因为很多新的楼盘开盘。到了10月份，成交量就直线下跌。

　　由于今年的“金九银十”的大行情成为泡影。上海房地产商直接采取降价促销。位于上海市中心的新华路一楼盘，预计11月16日开盘，但开盘价每平方米为2.2万元人民币，比周边楼盘每平方米低了一千到二千元人民币。

　　与此同时，上海房地产业界人士预测，10月份上海普通商品房成交量总体将比9月份下跌20%左右。集中在精华地段内环的新建普通商品房，成交量更比9月下跌达50%。