洋宅 风水浅谈

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洋宅 风水浅谈

有人好奇在问洋人看不看风水？在下的答案是他们有自成一套对住宅环境的看法，其中有些类似、但也有不同于东方所谓的风水观念。本文只不过是汇集亲友在美国居住多年、兼职房地产经纪、又当过收租屋房东的经验，以及参考网络上资讯，我们摸索到老美选购屋宅的重点，整理写出与读者们分享一些心得而已。

地点讲究需适当：美国房地产训练班第一课开宗明义就指出，房地产三大要素即是“Location、Location、Location”，意思说先要讲究地区、地段、地点。因为物以类聚，又聚财；聚财、聚齐沾福气好发财。老美别的大大小小事、人人想当头，但对住宅倒“宁为牛尾、不为鸡头”，最好区的小房子比劣区的大房子增值增得又多又快。

学区文笔加分帮：决定一个地区好坏，其中公立高中、初中、小学的名声占很大的加分因素，犹如住宅区有无望见文笔峰峦头。

外观四正要大方：第一印象、宅相外观四四方方又大方为要，地层不得下陷，屋顶不能有瑕疵、更不能有漏，屋表油漆不可剥落，车库不要太小、最好宽敞些。

庭园草木好添妆：前院后院都要有适量的树木，阴阳得以平衡；草坪要修整得干净，花卉更再锦上添花、好彩头。躁热地区，院子最好有自动喷水水管的装置，得以水火并济。
入门先看厅灶床：入门进屋，通常有延伸一小段的大理石明堂，然后客厅、正式晚餐厅，而屋左右一般是分别为厨房及卧房。客厅要明爽、最好高耸；晚餐厅最好有硬木铺地板；厨房要清洁明亮，又求宽敞、好摆早餐桌，瓷砖铺地、炉灶新颖，要有许多有把手的橱柜，又最好有窗户好透气和外望；摆床的卧房内地毯要整洁，房间最好高耸，一定要卫浴齐全、马桶洁亮，要求浴室有浴盆又有冲凉间，有男女各自衣柜间等等。

格局开放重采光：格局都讲究，但内向东方人的“藏风聚气”，外向西洋人倒变成了“开放采光”反而比较重要，全屋内到处都是大片玻璃。在美华人通常在洋房内多定做双层帷幔及窗帘，如此就可以稍做补救了。

青红紫漆太嚣张：有些旧屋原来主人油漆或室内设计太强烈个人化，墙壁漆得大红大绿的，那是败笔。还好可以重新粉刷，壁纸改换。

铅霉石绵成灾殃：老旧式含铅油漆一定要处理掉，有霉味、霉菌清理工程就很浩大，石棉那也很糟糕。有这种情况的房屋，大家通常都避之唯恐不及。

泳池麻烦反一伤：一般社区都有公用游泳池，所以除非是百万豪宅，不然没必要有私人游泳池，定时要清理、处理很麻烦，不加分反而减分。

天时地利人和香：很多独栋屋老美租客住久了，小孩学校及附近小朋友习惯了，到后来都想向房东买房子，尤其是前几年房贷利率低、贷款容易，买房分期付款可能比每月房租便宜，恰好天时、地利、人和嘛！那时很多租房就很吃香地被抢购了，大家皆大欢喜。

说起来洋人对风水只是很外在的认识而已，他们还没有搞到配合房宅主人的生辰八字去讲究。不过老美的乐观进取，屋子环境改良尽其在我，就有如华人相信的“福地福人居”，有时有些事“大而化之”，倒也是不错的吧！◇