国五条＋禽流感 中国二手房交易退烧

towns

随着各地「国五条」细则的公布，加上受禽流感影响，清明连假期间，中国多个城市的二手房交易变得异常冷清。二手房市场将可望从第一季的过热逐步「退烧」。新华社报导称，清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。而北京、广州、重庆、渖阳等城市二手房交易已由前一月的「高烧」明显降温，其中北京二手房交易量更环比大降近七成。

新华社报导，位于浦东张杨路上的多家房产仲介门店门可罗雀，中原地产一家门店人员表示，受「国五条」地方细则推出影响，加上禽流感和大风降温，不少购房者不愿出门，「三天假期只有几个客户上门，带看量急剧下降」。

不过受近期调控措施影响的只是二手房市场，新成屋的交易却持续热络。

业内人士指出，二手住宅经过前期投资人为规避20%交易所得税，而集中在2、3月完成交易后，预计未来一段期间二手房市场将进入淡季。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟也表示，由于「国五条」实施后市场观望期可能要持续一到两个月，因此第二季房地产市场的成交将会比第一季有所下滑。

另据香港文汇报报导，「国五条」细则正式实施至今，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成。供求的萎缩，更多的购房人陷入观望，使得二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。